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陈淮:土改并非是怎么卖地


本文摘要:原住宅建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮房地产中国网讯日前,中共十八届三中全会闭幕式,原住宅建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、中国房地产50人论坛成员之一陈淮在拒绝接受房地产中国网垄断采访时作出反应,土地制度改革必须拒绝市场经济,但土地制度改革不是如何购买土地的,关于房地产税问题,他指出很多媒体悬挂房地产税和三中全会房地产中国网:从公告全文来看,有两个地方需要涉及土地制度改革。

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原住宅建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮房地产中国网讯日前,中共十八届三中全会闭幕式,原住宅建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、中国房地产50人论坛成员之一陈淮在拒绝接受房地产中国网垄断采访时作出反应,土地制度改革必须拒绝市场经济,但土地制度改革不是如何购买土地的,关于房地产税问题,他指出很多媒体悬挂房地产税和三中全会房地产中国网:从公告全文来看,有两个地方需要涉及土地制度改革。一是打造城乡统一的建设用地市场;二是彰显农民更多的产权,前进城乡元素公平互换和公共资源平衡配置。直截了当地说有什么理解?意味着中国的土地制度改革会破题吗?陈淮:土地制度改革必须拒绝市场经济。

市场经济分为三个阶段,一是产品的市场化,这个我们已经基本完成,二是元素的市场化,其中最重要的是土地、资金、劳动力三个元素。这个我们还很远。三是产权的市场化。这个我们还处于初级阶段。

土地要素的市场化是改革问题中应有的意义,也是实践中发展的迫切需要。土地制度改革不是如何购买土地。这涉及政府与市场的关系、城乡利益关系、市场主体发展、农民工市民化、集体土地与农民个人使用权关系等非常普遍的领域。

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不是一蹴而就的事。破题不正确。

从建国后的土地改革、合作化到共产报酬责任制等,都是土地制度的改革。问题已经破了好几次了。

接下来的核心问题是,是否坚决改革市场经济,如何表现农民对土地的产权,如何超越政府对土地供应的垄断体制等。


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