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金隅房地联合体43.9亿夺丰台两地块


本文摘要:原题:43.9亿美元金隅房地联合体一天获得丰台长辛店两个地区的中国网络通信10月28日下午,丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期)两个经营地区进入转让。

原题:43.9亿美元金隅房地联合体一天获得丰台长辛店两个地区的中国网络通信10月28日下午,丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期)两个经营地区进入转让。最后,近2小时的竞争后,这两个地块都花在金隅住宅区的联合体上,合计价格为43.9亿元。其中,经过38轮卡,金隅房地联合体以25.65亿元建设36200平方米限价房的代价,勇夺长辛店生态城一期(北区)a地块。

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仅1小时后,该联合体就以18.25亿美元建设了28300平方米的限价房,夺取了长辛店生态城一期(北区)b地块,溢价率为35%。据记者介绍,到现场竞争开始为止,长辛店a地块共接受了4次上有效报价。竞争现场也包括保利先河联合体、金隅住宅地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等4家住宅企业的参与。

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最后,经过38次竞争,金隅房地联合体25.65亿元报价超过土地下限价格,现场只经过竞争限价房面积,金隅房地联合体后以25.65亿元建设36200平方米的代价夺取该地块,限价房销售禁止为13000元/平方米。长辛店b地块共接受了3次网上报价,在竞争现场,该地块包括利先河联合体、万年基业、住宅金角联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等5家住宅企业的参与,人气达到了a地块。最后,金隅住宅地联合体以18.25亿美元和28300平方米的限价住宅的代价获得该地块,溢价率为35.2%,限价住宅的销售禁止为13000元/平方米。

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公开发表资料显示,本次上海证券交易所转让宗地位于丰台区长辛店张郭庄,区划性质为两种居住、幼儿园和商业金融用地。其中,从东到长辛店北二十路,从南到芦井路,从西到长辛店北九路,从北到哑巴河。

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土地面积159386平米,建筑规划面积129615平米,上交所起步价19亿元。长辛店张郭庄b地块的中三个范围是从东到长辛店北二十路、从南到芦井路、从西到长辛店北九路、从北到哑巴河。

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土地面积63627平米,建筑规划面积93545平米,上交所起价13.5亿元。金隅房地产联合体以43.9亿美元拍摄长辛店两块地块,连锁房地产市场研究部张旭指出,张郭庄在北京楼市结构中远远超过热点板块。但是,今天的两个地区可以以比较高的溢价率成交,主要是因为地区还没有一定的优势。

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两块地块容积率低,未来住宅项目定位灵活。此外,该地块位于五环外,但周边环境良好,附近园博园风景区为该地块未来创造良好的环境基础和贬值潜力。

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