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下月起商品房交付 房企要提供“两书”_亚博APP


本文摘要:广州日报讯(全媒体记者蒋幸端)从7月1日开始,购房有统一的商品住宅用于说明书和商品住宅质量保证书模板。

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广州日报讯(全媒体记者蒋幸端)从7月1日开始,购房有统一的商品住宅用于说明书和商品住宅质量保证书模板。昨天,东莞市住房管理局在官方网站上发送了《关于在全省继续统一的商品住宅用于说明书和商品住宅质量保证书的通报》(以下全称通报),拒绝购买时,各住宅企业必须在显眼的方向审查两本书样本文本,同时商品住宅交付时,住宅企业必须向购买者取得两本书。

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《通报》为进一步加强房地产市场监督,确保购房者合法权益,加强售后服务管理,广东省寄居建设厅组织制定了《广东省商品住宅用于说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》模板文本(以下全称两本书)。两书应作为商社买卖合同的补充誓言,各地应认真执行商品住宅用于说明书和商品住宅质量保证书制度,采用双随机一公开发表的检查方式,敦促房地产开发企业拒绝向销售人员取得两书,同时各房地产开发企业不应在销售地点显着审查两书模板文本。商品住宅交付使用时,必须向卖方取得两本书,对两本书的分发情况进行统计资料、文件、备案等工作。记者发现,《广东省商品住宅质量保证书》模板文本对住宅质量售后服务问题有具体说法:用户使用不当、擅自改变结构、设备方向和不当改造等损坏和质量问题,不属于售后服务范围的商品住宅质量保证期间由研发建设公司向用户提交竣工验收合格的住宅,保证期间不得超过国家规定的期限。

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《广东省商品住宅用于说明书》模板文本还提到,购房者收到大楼后,阳台不得擅自堵塞,不得集中或超负荷堆积物品的公共走廊等公共部分不得非法堆积垃圾的室内外不得存放在易燃易爆等危险物品的安装防盗网不得遵守有关规定,不得在半个外墙上安装防盗网和晒衣架等。

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