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京豪宅10月成交再“探底”


本文摘要:【房地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场再次缺乏金九银十。

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【房地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场再次缺乏金九银十。时隔9月交易量经常下降后,10月,北京豪宅交易量后深入探索,比上个月下降约42%,刷新了近8个月的最高纪录。与此同时,豪宅市场的成交价格逆势上涨,比上个月下跌近5.2%,达到54924元/平方米,该水平仅超过今年5月的55883元/平方米,超过年内第二位。据房地产中国网领导中国房地产信息集团(全称CRIC)统计资料公布的《2013年10月北京豪宅市场报告》显示,10月北京平均价格在4万元/平方米以上的豪宅产量为343套,比上个月增加了42.4%。

成交价格为39.75亿元,环比下降近20%,成交价格面积约72336平方米,环比下降近24%。成交价格平均为54924元/平方米,比上个月的52168元/平方米下跌近5.2%。追加供应仍有限的市场再次放宽供应量,当月豪宅供应沿袭上个月的不足。

据北京房地产交易管理网发布的预售信息显示,10月份,仍有一个平均价格在4万元/平方米以上的项目通过预售审查,为望京金茂府,其追加供应量为94套,追加供应面积为25838.52平方米,预售平均价格为50800元/平方米。10月23日下午,北京市住宅建设委员会发表了《关于降低中低价格自住型提高型商品住宅建设的意见》,在市场上引起了巨大的波动。其表现的低端有确保,中端有政策,高端有市场的控制构想曾经让业界预测,豪宅市场的出租车政策将来会放松。

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但是,馀音没有落下,之后,政府在年末向洪水豪宅提供的新闻传来了。据业内人士透露,11月1日,北京市建设委员会采访了很多开发人员,明确提出年底前暂停高端住宅的预售审查,具体意见①京年底前不允许涨价项目②上期发售过长的项目(今年没有取得证明书),控制涨幅在10%以上③4万以下的项目今年不被认可④不允许捆绑精装,取得什么证明书出售什么样的住宅销售⑤拒绝各地区建设委员会不涨价的原则审查⑥优惠方式涨价,关闭网络。

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新闻不断出现,业内讨论不断,在房价控制目标的压力下,豪宅市场似乎再次被控制。可以再会,豪宅年内供应紧张的情况可能会持续下去。


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