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北京1月二手房网签超去年单月最高成交水平


本文摘要:房地产中国网络通信根据链家研究院的数据,1月第4周(01.25-01.31),北京市二手住宅网络签名量为6861套,环比下降13%,成交价格平均为37707元/㎡,环比上升0.9%。

房地产中国网络通信根据链家研究院的数据,1月第4周(01.25-01.31),北京市二手住宅网络签名量为6861套,环比下降13%,成交价格平均为37707元/㎡,环比上升0.9%。从那以后,1月份,北京二手住宅的网络签名量超过了24312套,比上个月减少了5.3%,比去年同期减少了90.9%,达到了去年单月的最低成交价格水平。1月第四周二手住宅交易量变化数据来源:链家研究院链家研究院分析师李巧玲指出,由于近两个月的实际交易量一直保持在较高水平,近三周每周的网络签名量在6000套以上的上位水平下降。月底临近春节,集中在网络签名现象引人注目,单周网络签名量经常小幅增加。

1月第4周二手住宅成交价格平均变化数据来源:链家研究院从成交价格平均水平来看,1月第4周北京二手住宅成交价格平均为37707元/平方米,比上个月上涨0.9%。李巧玲指出,成交价格的平均变动主要是由结构因素引起的,从各城市的成交量占比来看,中心城市(东城、西城)的成交量占8.6%,比第三周上升1.5个百分点,西城区的上升幅度小。

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中心城区特别是西城区成交价格平均较高,在一定程度上降低了全市成交价格平均。2015年1月至2016年1月北京市各月住宅网络签名数据来源:链家研究院2016年北京二手住宅市场开始受欢迎,春节附近,追加住宅、客户数量大幅上升,追加住宅数量比上个月上升17.3%,追加客户数量比上个月上升15.2%李巧玲回答说,春节前追加住宅客户增加是长期的市场现象。

由于二手住宅的交易需要客户、业主、经纪人三方面的协商,传统节日的附近减少了三方参加者的积极性。另外,由于市场预期良好,所有者的销售感情下降,追加住宅的来源量经常比客户大。


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